Documentación Necesaria

Para poder iniciar con la comercialización de su bien inmueble, se requiere la siguiente documentación:

 Todo en copias simples:

1.   Escritura

2.   Última boleta predial a nombre del propietario

3.   Última boleta de agua

4.   Identificación Oficial del o de los propietarios. FM2 para extranjeros (De preferencia la IFE con la dirección del inmueble en venta).

5.   Acta de nacimiento

6.   Acta de matrimonio

7.   CURP

8.   Planos (Indispensable). Si no tiene planos, solicitar el avalúo con planos.

9.   Carta de libertad de gravamen reciente (No mayor a 6 meses por la vigencia).

10. Avalúo (No mayor a 6 meses). Si no tiene planos, el valuador se los puede hacer.

11. En el caso de Condominio: Régimen de Propiedad en Condominio y Reglamento

12. En el caso de estar hipotecada: Último estado de cuenta y pagar la cancelación de hipoteca.

13. En el caso de ser el constructor del inmueble: licencia de construcción, alineamiento y número oficial y aviso de terminación de obra.

14. Contrato de comisión mercantil firmado.

 

Juntar los siguientes documentos en Original para entregarlos a la Notaría correspondiente al momento de programar la firma de la escritura pública correspondiente:

1.   Escritura

2.   Acta de matrimonio

3.   Acta de nacimiento

4.   Últimos 5 años de boletas prediales y de agua con sus respectivos pagos.

5.   Los últimos 3 años de comprobantes de domicilio a nombre del propietario (estados de cuenta bancarios, de tarjetas de crédito, departamentales, servicios como internet, cable, Telmex, etc.).

6.   En el caso de condominio: Carta de no adeudo de mantenimiento ni cuotas extraordinarias.

7.   En el caso de estar hipotecada: Carta manifestación de saldos condicionada al pago. Pedirla 20 días antes de la fecha programada para firma de escritura. Comprobante de pago de cancelación de hipoteca.

8.   Licencia de construcción, alineamiento y número oficial y aviso de terminación de obra.

9.   Identificación oficial para el día de la firma (de preferencia IFE con la dirección del inmueble en venta).

10. IMPORTANTE: La Firma de la escritura puede tardar entre 2 y 4 horas.

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